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Mon projet immobilier - AcheterSamoens maison à vendre6 pièces - 258 m²
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Samoens - Ref : V410004507 maison à vendre 6 pièces - 258 m²

1 195 000 € Honoraires charge vendeur
6 pièces
4 chambres
258 m²
Charmant chalet d’exception à Samoëns rare sur le marché !
Alliant authenticité, espace et caractère, ce magnifique chalet est un bien rare à la vente. Construit en 2003 par des artisans locaux avec des matériaux nobles, il séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Installé sur un terrain plat, un véritable atout dans la région, il offre une vue imprenable sur la montagne et la cascade du Nant d’Ant. Réparti sur trois niveaux, ses 258 m2 offrent : Rez-de-chaussée : une grande chambre en suite avec salle de bain et douche, un garage carrelé pour trois véhicules, un atelier et une buanderie, parfaits pour les passionnés de bricolage ou de loisirs créatifs. 1er étage : un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle avec poutres apparentes et plafond de 3 mètres. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger conviviale invite à partager de beaux moments, tandis que le salon chaleureux, dominé par un poêle alsacien historique, constitue le cœur de cet étage. Accès direct à une belle terrasse pour profiter des soirées d’été. 2ème étage : une mezzanine idéale pour un coin lecture ou bureau, ainsi que deux chambres, dont l’une avec balcon offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et la cascade. Une chambre bénéficie d’une salle d’eau privative et une salle de bain complète ce niveau. À l’extérieur, la grande terrasse s’ouvre sur un jardin paysagé, agrémenté de lampadaires d’époque importés de Paris, ajoutant charme et caractère à l’espace. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Ce chalet rare combine confort moderne et charme traditionnel, dans un cadre naturel préservé. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Une visite s’impose pour ressentir toute la magie de ce lieu.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Margaux et Romane : 04 50 53 60 99 / immo.samoens@groupethibon.com
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : Géorisques
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La maison en détail
Vue globale Surface totale : 258 m² Année de construction : 2003
Nombre de pièces : 6
4 chambres 4 WC Cuisine Americaine -Equipee 2 Salles de bain 2 Salles d’eau
Équipements
Les + montagnes
Général Surface du terrain 1022m² Chauffage GAZ Jardin Parking Terrasse

À savoir

Taxe foncière : 1479€

Les performances énergétiques

Consommations énergétiques Logement économe
  • A<= 50
  • B51 à 90
  • C91 à 150
  • D151 à 2304
  • E231 à 330
  • F331 à 450
  • G> 450
Logement énergivore en kWhEP / m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) Faible émission de GES
  • A<= 5
  • B6 à 10
  • C11 à 20
  • D21 à 35
  • E36 à 5544
  • F56 à 80
  • G> 80
Forte émission de GES en kgeqCO2 / m².an
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Implantés depuis une trentaine d’années aux Gets, les fondateurs du Groupe Thibon, Michel Thibon puis Nicolas Thibon, n’ont cessé de développé au sein de leurs agences immobilières une véritable culture du service dédiée aux nouvelles pratiques des utilisateurs, clients, résidents secondaires et vacanciers, en station de ski. C’est cet esprit d’entreprise au service d’une clientèle de plus en plus fidèle à la montagne qui guide également les avantages proposés à tous les clients des agences Nicolas Thibon Immobilier, pour leur projet immobilier : accès aux ski-shop, au SPA aux Gets, aux ateliers de décoration intérieure et d’équipement de la maison à des tarifs préférentiels.
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