Programme Immobilier Neuf
Le "7"
Réf.
Le 7
Samoëns
Le "7"
Livraison
Livraison pour fin 2022
23 logements du 2P au 4P au hameau de l'Etelley
Le nom « Samoëns » remonte ainsi à l’an 1167. Il provient d’une
expression médiévale qui qualifie « les sept monts » entourant le village. C’est pourquoi les habitants du village sont appelés septimontains et septimontaines.
Situé dans le hameau historique et calme de l'Etelley, ce programme de 2 bâtiments répond aux normes de réglementation thermique RT 2012, avec Certification Environnementale BEE (Bâtiment Energie Environnement) délivré par le certificateur accrédité COFRAC : PRESTATERRE et est construit avec la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et la Norme électrique C 15-100.
Son esthétique est harmonieuse avec les bâtiments environnant : les façades seront revêtues d’un enduit de finition grattée, lissée ou talochée, d’un bardage bois, ou de pierres naturelles.
Il propose de nombreux appartements en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale dans la Vallée du Giffre !
Présentaion du lot
| Lot |
Type |
Superficie |
Étage |
Terrasse / Jardin |
Prix TTC |
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T2 |
De 40 m² à 63 m² |
0, 1, 2 ou 3 |
de 0 m² à 32 m² |
A partir de 225 000€ |
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T3 |
De 65 m² à 71 m² |
0, 1, 2 ou 3 |
de 8 m² à 12 m² |
De 230 K€ à 380 K€ |
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T4 |
De 76 m² à 86 m² |
0, 1 ou 2 |
de 9 m² à 25 m² |
De 405 K€ à 439 K€ |
en savoir plus sur les lots de ce programme neuf
Equipements
Parties communes :
- Les façades seront revêtues d’un enduit de finition grattée, lissée ou talochée, d’un bardage bois, ou de pierres naturelles
- Des haies formeront des séparatifs de jardins privatifs
- Le sol des parkings extérieurs sera en enrobés ; les Parkings sous-sol sont revêtus d’une peinture et l’éclairage du parking en sous-sol s’effectuera par tubes fluo commandés par détecteurs de présence.
- Une place de parking visiteur sera équipée du système NW Motion permettant la recharge des véhicules électriques.
- Les locaux seront équipés de racks pour le stockage des vélos en double hauteur
- L'éclairage de l'immeuble sera assurée par des spots ou des appliques murales sitées au droi des entrées et commandés par un interrupteur crépusculaire relié à une horloge
- Hall d’entrée décoré
- Accès sécurisés par digicode, vidéophone écran couleur et un système VIGIK
- Éclairage automatique des parties communes
- Accès sous-sol sécurisé par Vigik pour ascenseur
- Les ordures ménagères seront stockées dans des containers à l’extérieur, côté rue.
- L’ascenseur (uniquement Bât A) desservira tous les étages et le sous-sol.
Appartements :
- Portes palières serrure 5 points
- Paumelles anti-dégondage avec une âme composite acoustique blindée
- Les cloisons intérieures de type PLACOSTIL de 72 mm
- Au sol des entrées, séjours, dégagements, compris placards ou celliers attenants : Carrelage au sol format 60 x 60 cm grès cérame sur chape acoustique
- Au sol des WC, salles de bains, salles d’eau, compris placards attenants : Carrelage au sol, 60 x 60 cm, Faïence murale 19 x 57 cm ou 20 x 60 cm toute hauteur au droit de la baignoire et du receveur de douche. Meuble et plan vasque équipée avec miroir et applique à LED
- Au sol des chambres : parquet contrecollé de 140mm de large
- Chauffage (GAZ), chaudière individuelles
- Radiateur sèches serviettes électrique pour salle de bains et salles d’eau,
- Fenêtres et portes fenêtres en PVC et double vitrage
- Volets roulants électriques soit de volets battants en bois saturé, traités fongicide et insecticide, selon la localisation sur plan.
- WC suspendus
- Les placards ne sont pas aménagés.
- Chaque logement sera équipé d’un thermostat d’ambiance programmable
Pour les T1 et T2 (suivant plan de vente) : Les cuisines seront équipées avec 5 finitions au choix :
1 meuble sur hotte, 1 meuble haut avec niche micro-onde, 1 meuble haut standard avec 2 étagères, 1 bas sous évier, 1 bas avec un tiroir et étagère, 1 plan de travail, 1 emplacement réfrigérateur ; 1 hotte inox avec vitre, ; 1 plaque vitro 2 feux ; évier en acier inoxydable, simple bac + égouttoir
Les sols des terrasses seront constitués par des dalles béton posées sur plots ou sur terre-plein. Les terrasses privatives des appartements en RDC seront équipées d’une prise de courant étanche pour chaque appartement.
À proximité
SITUATION ET ENVIRONNEMENT depuis la résidence :
à 150 m arrêt « SKI BUS »
à 2 kms des deux télécabines d'accès au Grand Massif : Grand Massif Express ou Télécabine de Vercland pour rejoindre la Station Samoëns 1600 Le Grand Massif ou 9.7 kms, pour accéder à Samoëns 1600 directement en voiture, soit 14 minutes.
3.7 kms, centre-ville de SAMOENS avec tous les commerces de proximité, soit 5 minutes en voiture
2 km du village de MORILLON, avec commerces et, l'été, le lac bleu et ses aménagements au bord de la rivière du Giffre.
En devenant client du groupe Thibon, bénéficiez
d’accès privilégiés aux enseignes du groupe
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