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Programme Immobilier Neuf Le "7"

Réf. Le 7

Samoëns Le "7"

Livraison Livraison pour fin 2022

23 logements du 2P au 4P au hameau de l'Etelley

Le nom « Samoëns » remonte ainsi à l’an 1167. Il provient d’une expression médiévale qui qualifie « les sept monts » entourant le village. C’est pourquoi les habitants du village sont appelés septimontains et septimontaines.
 
Situé dans le hameau historique et calme de l'Etelley, ce programme  de 2 bâtiments répond aux normes de réglementation thermique RT 2012, avec Certification Environnementale BEE (Bâtiment Energie Environnement) délivré par le certificateur accrédité COFRAC : PRESTATERRE et est construit avec la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et la Norme électrique C 15-100.
 
Son esthétique est harmonieuse avec les bâtiments environnant : les façades seront revêtues d’un enduit de finition grattée, lissée ou talochée, d’un bardage bois, ou de pierres naturelles.
 
Il propose de nombreux appartements en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale dans la Vallée du Giffre ! 

vous êtes intéressé par ce programme ? Contactez-nous.

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Présentaion du lot
Lot Type Superficie Étage Terrasse / Jardin Prix TTC
T2 De 40 m² à 63 m² 0, 1, 2 ou 3 de 0 m² à 32 m² A partir de 225 000€
T3 De 65 m² à 71 m² 0, 1, 2 ou 3 de 8 m² à 12 m² De 230 K€ à 380 K€
T4 De 76 m² à 86 m² 0, 1 ou 2 de 9 m² à 25 m² De 405 K€ à 439 K€
en savoir plus sur les lots de ce programme neuf

Equipements

 
Parties communes :
  • Les façades seront revêtues d’un enduit de finition grattée, lissée ou talochée, d’un bardage bois, ou de pierres naturelles
  • Des haies formeront des séparatifs de jardins privatifs
  • Le sol des parkings extérieurs sera en enrobés ; les Parkings sous-sol sont revêtus d’une peinture et l’éclairage du parking en sous-sol s’effectuera par tubes fluo commandés par détecteurs de présence.
  • Une place de parking visiteur sera équipée du système NW Motion permettant la recharge des véhicules électriques.
  • Les locaux seront équipés de racks pour le stockage des vélos en double hauteur 
  • L'éclairage de l'immeuble sera assurée par des spots ou des appliques murales sitées au droi des entrées et commandés par un interrupteur  crépusculaire relié à une horloge
  • Hall d’entrée décoré
  • Accès sécurisés par digicode, vidéophone écran couleur et un système VIGIK
  • Éclairage automatique des parties communes
  • Accès sous-sol sécurisé par Vigik pour ascenseur
  • Les ordures ménagères seront stockées dans des containers à l’extérieur, côté rue.
  • L’ascenseur (uniquement Bât A) desservira tous les étages et le sous-sol.

Appartements :

  • Portes palières serrure 5 points
  • Paumelles anti-dégondage avec une âme composite acoustique blindée
  • Les cloisons intérieures de type PLACOSTIL de 72 mm
  • Au sol des entrées, séjours, dégagements, compris placards ou celliers attenants : Carrelage au sol format 60 x 60 cm grès cérame sur chape acoustique
  • Au sol des WC, salles de bains, salles d’eau, compris placards attenants : Carrelage au sol, 60 x 60 cm, Faïence murale 19 x 57 cm ou 20 x 60 cm toute hauteur au droit de la baignoire et du receveur de douche. Meuble et plan vasque équipée avec miroir et applique à LED
  • Au sol des chambres : parquet contrecollé de 140mm de large
  • Chauffage (GAZ), chaudière individuelles
  • Radiateur sèches serviettes électrique pour salle de bains et salles d’eau,
  • Fenêtres et portes fenêtres en PVC et double vitrage
  • Volets roulants électriques soit de volets battants en bois saturé, traités fongicide et insecticide, selon la localisation sur plan.
  • WC suspendus
  • Les placards ne sont pas aménagés.
  • Chaque logement sera équipé d’un thermostat d’ambiance programmable
Pour les T1 et T2 (suivant plan de vente) : Les cuisines seront équipées avec 5 finitions au choix :
meuble sur hotte, 1 meuble haut avec niche micro-onde, 1 meuble haut standard avec 2 étagères, 1 bas sous évier, 1 bas avec un tiroir et étagère, 1 plan de travail, 1 emplacement réfrigérateur ; 1 hotte inox avec vitre, ; 1 plaque vitro 2 feux ; évier en acier inoxydable, simple bac + égouttoir
 
Les sols des terrasses seront constitués par des dalles béton posées sur plots ou sur terre-plein.  Les terrasses privatives des appartements en RDC seront équipées d’une prise de courant étanche pour chaque appartement.

À proximité

SITUATION ET ENVIRONNEMENT depuis la résidence :
à 150 m arrêt « SKI BUS »
à 2 kms des deux télécabines d'accès au Grand Massif : Grand Massif Express ou Télécabine de Vercland pour rejoindre la Station Samoëns 1600 Le Grand Massif ou 9.7 kms, pour accéder à Samoëns 1600 directement en voiture, soit 14 minutes.
3.7 kms, centre-ville de SAMOENS avec tous les commerces de proximité, soit 5 minutes en voiture
2 km du village de MORILLON, avec commerces et, l'été, le lac bleu et ses aménagements au bord de la rivière du Giffre.

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